Blog

Abogados derecho bancario en Jerez

MODELO ESCRITO RECLAMACION GASTOS DE HIPOTECA

AL SERVICIO DE ATENCIÓN AL CLIENTE

CAJA/BANCO………………………

 

D………………………………., mayor de edad, con DNI nº………………………y domicilio a estos efectos en………………………………..ante el Servicio de Atención al Cliente comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

 

PRIMERO.- Que con fecha de……………………..se otorgó Escritura Pública de Préstamo Hipotecario ante el Sr. Notario de …………………………..D…………………..al nº………………de su protocolo, mediante el cual la entidad a la que me dirijo me concedió préstamo con garantía hipotecaria por importe de………………………€ de capital.

SEGUNDO.- Que en dicha escritura se impone a la parte prestataria la obligación de pago de todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento y concesión del préstamo, lo cual se contiene en la cláusula………………….:

“……..(texto de la cláusula de la escritura del cliente………)”

TERCERO.- Nuestro Tribunal Supremo, por sentencia de 23-12-2015 confirmaba la nulidad de la imposición al prestatario de la obligación en el pago de los aranceles de Notario y Registrador así como del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, derivados del otorgamiento de la referida Escritura Pública de Préstamo. Conceptos todos ellos a cuyo pago vendría obligado esta entidad y no esta parte.

CUARTO.- Dado que la cláusula………….transcrita en el apartado SEGUNDO, contenida en la Escritura Pública de Préstamo Hipotecario suscrita entre ambas partes, impone a esta parte las obligaciones de pago  contenidas en el apartado TERCERO, debemos entender que la misma adolece de nulidad por los mismo fundamentos contenidos en la mencionada Sentencia del Tribunal Supremo.

 

QUINTO.- Es por todo ello por lo que SE SOLICITA a esta entidad:

 

1.- Se avenga a reconocer la nulidad de la obligación de esta parte del pago de los aranceles de Notario y Registrador, así como al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, todo ello dimanante de la Escritura de Préstamo Hipotecario referida en el punto PRIMERO de este escrito.

 

2.- Proceda a reintegrar a esta parte las cantidades abonadas por dichos conceptos que ascienden a:

 

-Aranceles Notario:……………………………………………………………………….€

-Aranceles Registrador:…………………………………………………………………€

-Impuesto Actos Jurídicos Documentados:………………………………………€

 

TOTAL:………………………………………………………………………………………….€

 

SEXTO.- Esta parte se reserva su derecho a cuantas acciones administrativas y judiciales considere oportunas para la defensa de sus legítimos intereses para la impugnación del resto de condiciones de contratación (u otras cláusulas) que se estiman abusivas en el contrato de préstamo hipotecario, (o por cualquier otra causa) con resarcimiento de daños y perjuicios irrogados a esta parte.

 

Todo ello por ser de Justicia que pido en ………….a………de……..de……….

 

 

Fdo. D………………………………………………………………….

No Comment

173

Post A Comment